Leitura do território
A aquisição da terra em Arroio do Sal antecede as obras em dez anos. Próxima ao centro, à serra e ao mar, a área é o ponto de partida de uma visão de longo prazo.
terra adquirida
Loteamento Esmeralda
Loteamento Esmeralda
Seimetz Urbanizadora · Arroio do Sal · RS
O Esmeralda nasceu da leitura paciente de um território: a terra foi adquirida dez anos antes do início das obras.
A terra foi adquirida dez anos antes do início das obras, quando a visão de futuro ainda precedia a expansão imobiliária do território.
Acesso asfaltado, ruas calmas, esquinas legíveis e a velocidade do carro subordinada à vida a pé.
Mais de 4 mil metros de calçadas com piso tátil aproximam lotes, praças, mirante e praia.
Terrenos aterrados, terraplenados e gramados: a obra privada começa com o bairro já resolvido.
02 · O mar
Calçadão, passarela e mirante dão ao Esmeralda uma relação direta com a praia de Arroio do Sal.
03 · Praças
04 · Infraestrutura
O Esmeralda é a diferença entre parcelar terra e urbanizar de verdade. A Seimetz colocou no chão as decisões invisíveis que sustentam o valor do lugar: drenagem, pavimentação, acessibilidade, paisagismo, áreas públicas e circulação segura.
O resultado é um bairro consolidado à beira-mar, com escala humana e infraestrutura que não depende de explicação para ser percebida.
05 · Localização
06 · História Seimetz
Urbanizar é assumir o futuro de um lugar.
Seimetz Urbanizadora · Arroio do Sal
A história do Esmeralda começa dez anos antes das obras, com a aquisição da terra. Em um território que ainda não vivia seu boom imobiliário, a visão de Cezar Seimetz encontrou potencial para um bairro junto ao centro e ao mar.
Quando o projeto saiu do papel, a estratégia foi simples e exigente: entregar infraestrutura real, valorizar a vida a pé e fazer da beira-mar uma experiência cotidiana para moradores e visitantes.
A aquisição da terra em Arroio do Sal antecede as obras em dez anos. Próxima ao centro, à serra e ao mar, a área é o ponto de partida de uma visão de longo prazo.
terra adquiridaO loteamento chega ao mercado como bairro planejado à beira-mar, com 154 lotes e infraestrutura pensada desde o desenho inicial.
154 lotesA leitura de produto encontra demanda: 70% do empreendimento é vendido nos primeiros três meses.
70% vendidoCom a infraestrutura avançando, o Esmeralda alcança 100% de comercialização antes da conclusão das obras.
100%Calçadas, piso tátil, praças, mirante, passarela e acesso ao mar deixam visível a diferença entre vender lotes e urbanizar.
case SeimetzO lugar em imagens
Ruas, espaços de convivência e a presença do mar no cotidiano do Esmeralda.
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Cezar SeimetzCEO · Seimetz Urbanizadora
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